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Comment savoir combien emprunter ?

Regroupement de crédit

Combien emprunter : calculer sa capacité d’emprunt

Lorsque l’on souhaite se lancer dans un projet immobilier, il est important de respecter certaines étapes importantes à commencer par la capacité à emprunter. C’est le premier élément à évaluer avant de lancer une recherche de biens immobilier. Il s’agit tout simplement de déterminer le montant maximal que l’on peut obtenir en fonction de sa situation financière, mais aussi en fonction des conditions de prêt des banques. Ce calcul peut être effectué par l’emprunteur, cela permet d’avoir une estimation plus ou moins proche de la réalité, mais il est aussi possible de recourir à un simulateur de prêt immobilier qui permet à la fois d’obtenir la capacité d’emprunt mais aussi les conditions de prêt des banques : durée, taux, frais, intérêts…

Avoir une approche estimative

La capacité à emprunter va permettre de confirmer un emprunteur dans son projet ou non, c’est à dire qu’en fonction de la somme qu’il peut obtenir, il va pouvoir effectuer des recherches et faire des propositions d’achat, que ce soit pour une maison, un appartement ou même un terrain. Il est ensuite important de solliciter le bon organisme de crédit afin d’obtenir un financement de prêt à l’habitat tenant compte de ses besoins. Les banques proposent généralement une étude gratuite pour accompagner l’emprunteur dans son projet. Il est cependant conseillé d’effectuer plusieurs démarches pour mieux comparer les propositions de financement. Les instances financières s’accordent à dire qu’il faut au moins trois propositions de prêt immobilier pour concrétiser un projet. Le recours à un simulateur en ligne (exemple : https://www.combien-emprunter.fr/) peut s’avérer être très utile.